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    澳洲购房如何避免买到“问题”房?

    2018-07-05 12:55:28

      说起在澳洲购房,相信很多业主都有这么个想法,就是一个字买得值。 很多房产在转售时都有各种原因,或者是因为工作原因,又或者是家庭环境原因,又或者是个人资金问题等等原因而转售房产,但多数业主在出售房产,为了能有个好卖相,卖个好价钱,多少都会修整 ...

    如何计算个人所得税

    2018-07-04 14:32:57

      澳洲采用的是阶梯制税率 根据现有的政策最低为19% 最高为37%,具体参见下图 算不出来怎么办? 很简单,登录ATO官网提供的 在线计算器就可以了 https://www.ato.gov.au/Calculators-and-tools/Host/?anchor=STCanchor=STC#STC 假设你是澳洲税务局民,年薪7万 ...

    报税指南简介

    2018-07-01 10:24:24

      每年的7月1日至10月31日 为澳洲的法定报税季,无论是留学生还是上班族 只要你在澳洲工作,都需要向澳洲税局ATO 申报上一财年的个人收入税 个人自主报税的须在10月31日前完成 委托会计师报税可以延长到次年3月31日 那么大家真的知道如何报税么? 你知道很多相 ...

    您不得不知的澳洲房产开发的重要税务体系改革!

    2018-06-23 21:58:57

      据澳洲房产网所了解,约半个月后澳洲房产开发的重要税务体系改革-商品服务税GST的改革就要正式生效了。 不管您是开发商还是购房者,如果您要购置/长期租赁/开发的是如下之一,那您就有需要了解这些!下文 就为大家详细解释一下房产开发的商品及服务税( GST ...

    “烂尾楼”在澳洲房产是很难遇到的

    2018-06-17 11:13:19

      在 中国 的房地产市场经常会看到烂尾楼,开发商一边卖房一边拿买家的首付款进行建房,若因种种原因资金链断裂,则很容易形成烂尾楼,买家往往成为受害者。所以,在中国,最难过的事情不是没钱买房,而是买了房却烂尾了! 而在 澳洲 , 开发商受到严格的法律 ...

    澳洲贷款买房的十大禁忌

    2017-12-20 11:54:46

      第一.不要选错房贷。 现在有多种类型的房贷可供选择,比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率(initial interest rates)、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。 第二.不要将批准前(pre-approval)与预获资格(pre-quali ...

    澳洲房产税务最全知识库

    2017-12-18 12:13:42

      今日汇率: 澳大利亚 5.08 导语 有许多业主在澳洲买了房,但是,至今仍然对澳洲房产税务一知半解,甚至存在一些侥幸心理。今天,小编就给各位业主说一说澳洲房产相关的税务知识。 阅读导航 1、澳洲税务体系基本概况 2、为什么要报税、如何申报? 3、购买澳洲 ...

    澳洲房产投资是选择别墅还是公寓?

    2017-12-18 12:10:48

      导读 很多人来澳洲买房,会陷入选择的两难,有人会说,买别墅好,占地大,。也有观点认为:肯定是应该住市中心附近的公寓,又方便又现代化。 没错,别墅的土地面积大,确实很吸引人。然而,若说生活是过日子,这么比较,公寓又立于不败之地, 比如楼下就是商 ...

    澳洲的房产是涨还是跌

    2017-12-03 23:42:57

      目前,四分之一的澳大利亚人都乐于看到房价下降,比起房价增长,更多的人希望能从较低的房价中获益。 ME银行对1500名澳大利亚人进行了调查,发现希望房价降低的人数居然占到了37%,其中24%拥有自己的住房,另有20%有一套投资性房产。 但是,调查结果还是分为 ...

    各大机构专家预测2018澳洲房产市场,涨势不停

    2017-11-05 23:33:23

      SQM Research总经理Louis Christopher在《2017年房市兴衰报告》(Housing Boom and Bust Report 2017)中预测,墨尔本房产市场将爬升7%到12%,而悉尼则将上涨4%到8%。堪培拉的房价预计将增加5%到9%。 得出以上预测结果的前提是利率保持稳定、银行业调控者澳 ...

    投资澳洲房产四大最常见问题

    2017-04-20 10:28:16

      海外投资近年来越来越受到关注,中国人的投资,似乎一直偏好在房地产行业。有人说,中国买家推高了房地产市场,造成居住可负担水平升高。也有人说,中国人投资促进了当地的经济发展。但是想要做好房地产投资,首先就要摆脱传统的思想束缚。 误区一:带着个人 ...

    墨尔本拍卖市场强势收官,房市大数据看2017

    2016-12-21 00:16:37

      转眼间2016就要结束,刚刚过去的周末是本年度最后一个拍卖周,墨尔本的请盘率高达 77.3% ,虽然低于上周的80.7%,但远高于去年同期68.9%,以及高于悉尼的71%,领跑全澳。 本周参与拍卖数量高达1058,远高于去年同期的717,同时拍卖中位价达到$707,500。这也 ...

    悉尼发展计划:多个华人区成为发展区

    2016-12-20 03:49:22

      悉尼规划 悉尼是世界上最好的城市之一,唯有不断规划发展,才能保持这样的地位和状态。 ------《悉尼发展计划》 生活在一座城,了解一座城,然后爱上一座城。 对于来悉尼留学,又移民到这里,并安家立业人们来说,悉尼就是那座城吧。 悉尼无疑是世界上 ...

    纯干货!澳洲买房的贷款费用及最新利率!

    2016-12-16 02:35:03

      贷款的前期费用 主要包括 律师费(Solicitor Fee) , 评估费(Assessment Fee) , 申请费(Application Fee) 。有的金融机构也会免除 Application Fee ,但是律师和评估费还是照收的,即使有差别,也不是很大。一般银行的做法是将律师、评估、申请这三个 ...

    澳洲房产投资法则-投资澳洲房产必备

    2016-11-07 14:46:53

      房产投资的核心是什么?入手节点,转手节点很重要,而低买高卖是十分质朴却在多数情况下难以把握的黄金法则。预期能否转化为现实,当初的投入将在未来带来多大回报?哪些地方更值得投资,哪里暗藏雷区?或许可从现房销售趋势上寻获端倪。 澳大利亚房产市场研 ...

    澳洲房产中介靠不靠谱?

    2016-09-26 15:17:33

      导读 说到澳洲房产中介,你会想到什么呢?西装革履?口才了得?随时随地的销售?靠谱专业?还是保持怀疑不太信任?坊间有许多关于这个行当有着太多特定又不一的见解的意见。那么你真的了解房产中介吗? 当你想要通过房产中介选择自己的房产时,对房产中介有足 ...

    澳洲房产网专业解读墨尔本未来城市规划

    2016-02-25 23:11:05

      墨尔本作为澳大利亚的第二大城市,有着文化之都的美誉,伴随着近些年海外移民热,房产投资热,一大批海外人士将目光投向了墨尔本,在这个引领艺术文化潮流 的大都市里,选择在墨尔本投资买房的人越来越多。然而面临墨尔本人口的持续增长,澳洲政府也做出了一 ...

    澳洲购房出租指南

    2014-09-23 17:13:13

      在投资 澳洲房产 时候,很多客户将中国购房思维带到澳洲,选择投资房,很多客户担忧房屋空置问题,优先考虑投资大学附近的物业和市中心的公寓。在 澳洲投资 考虑出租因素,大学和市中心是最佳的选择吗? 大学附近物业出租的优劣势:优势在于房间多的房子可以选 ...

    澳洲7家金融机构提供40年期限房贷

    2014-07-01 14:25:18

      这一政策一出便吸引了许多倍感绝望的购房者。但专家们担心,这一长期的贷款将使澳人或许在整个工作生涯(worklife中都需要还贷,且要额外支付高出购房款数十万元的高昂利息。金融信息对比网站Finder提供的数据可以发现,目前澳洲有7所金融机构提供为期40年的 ...

    澳洲联储计划提高房贷门槛 以打击高风险借贷

    2014-07-01 14:24:40

      澳联储(RBA 考虑让银行在测试借贷者如何清还高利率贷款时采取更加严格的规范,以限制可能出现的房地产信贷繁荣。澳洲联储和新西兰央行采取不一样的措施是澳洲联储似乎不相信利用提高贷款估值比例来限制贷款行为的做法。各大银行竞相争夺新贷款客户的大背景下 ...

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